新房开荒保洁验收标准 12项必查细节不能漏

一、门窗玻璃与窗槽，一定要放在第一个检查

很多业主验收的时候总喜欢先看地面，其实玻璃最容易出现清洁不合格的情况。正常擦完的玻璃，站在室内、室外两面看，都不能有水印、抹布毛絮、胶点残留，推拉窗、平开窗的胶条位置，不能有乳胶漆残留。

重点检查窗户下的轨道槽，这里最容易堆积装修泥沙、水泥碎屑，用手摸一下，如果有明显灰尘、沙粒，就说明没有用吸尘器深度清理。很多保洁只简单用抹布擦一下表面，槽内部的垃圾完全没清理，后期推拉窗户很容易卡顿、漏水。高层外窗还要检查玻璃边角有没有残留的保护膜胶印，这些位置很容易被忽略。

二、地面、踢脚线、门框边角检查

瓷砖、木地板表面要逐个房间查看，不能有乳胶漆滴落痕迹、透明不干胶印记、水泥小点。尤其是地砖缝隙周边，很多师傅只大面积拖地，缝隙里的粉尘没有清理干净，干了之后发黑很难打理。

踢脚线上下位置是重灾区，装修的时候大量灰尘、涂料都会落在踢脚线缝隙，验收时弯腰仔细看，必须无浮尘、无胶渍。入户门、卧室门、厨卫门的门框底部、侧边，也要检查除胶是否彻底，很多保护膜撕掉之后残留的胶会粘在门框上，时间久了发黄很难清理。

三、橱柜、吊柜内部，别只看表面干净

很多定制橱柜安装之后，柜体内部会残留木屑、螺丝包装碎屑、粉尘，正规开荒需要用吸尘器把柜体上下、四个边角全部吸尘擦拭一遍。打开所有柜门、抽屉，用手摸柜体底板、侧板，如果手上沾灰，就属于清洁不到位。

橱柜的五金铰链、拉手缝隙也要清理灰尘，台面边缘的玻璃胶多余部分要修整擦拭干净，不能有黑色发霉、胶渍堆积。厨房地柜下方如果没有封板，也要简单吸尘除尘，避免后期藏污纳垢。

四、卫生间、阳台厨卫区域四大检查点

卫生间墙面瓷砖不能有水泥污渍、美缝残留胶点，镜面、五金水龙头不能有水垢水渍。地漏是必查项，要打开地漏盖板，清理内部水泥结块、毛发、砂石，防止入住之后出现排水堵塞、反异味的问题。

阳台洗衣机预留位置、下水管道周边，也要清理粉尘、建筑垃圾。很多装修师傅会把多余水泥堆在阳台下水周边，如果不清理，后期很容易造成管道堵塞渗水。

五、开关插座面板、吊顶出风口检查

全屋所有墙壁开关、插座面板，表面不能有乳胶漆、粉尘污渍，边角要擦拭干净。中央空调、新风系统、地暖出风口必须拆开防尘盖吸尘，内部不能堆积装修粉尘，不然第一次开机就会全屋飘灰。

客厅、卧室吊顶边角、筒灯射灯缝隙，也是容易藏灰尘的地方，需要用毛刷配合吸尘器清理，肉眼看不到明显浮尘才算合格。

六、其余6项容易忽略的验收细节

第六项，窗台大理石台面，除胶、除水泥污渍要彻底；第七项，阳台护栏、防盗网缝隙除尘；第八项，燃气表、水管阀门周边清洁；第九项，全屋墙面磕碰残留的涂料点擦拭；第十项，卫生间置物架五金除水垢；第十一项，入户玄关鞋柜内部吸尘；第十二项，装修遗留的打包垃圾全部清运干净。

七、验收不合格，一定要当场要求免费返工

建议大家验收的时候带上一张白色干纸巾，边角、玻璃、地面不确定干不干净的地方，用纸巾擦拭一下就能明显看出有没有灰尘污渍。只要一处不合格，就不要签字确认完工，要求师傅当场返工处理。

一旦签字结束服务，后续再联系商家上门返工，大多会收取二次上门费用。尽量选择白天自然光充足的时候验收，不要傍晚开灯验收，灯光容易掩盖水印、胶点、灰尘这类细微污渍，很容易出现验收遗漏。

八、验收小提醒，避免不必要纠纷

验收前可以提前翻看预约时的服务清单，对照清单里的服务项目逐一核对，避免商家少做项目。如果家里有大理石、实木地板这类特殊材质，要确认没有被强酸清洁剂腐蚀发白、刮花。验收全程可以简单拍照留存，万一出现纠纷可以作为维权凭证。