通州园区雨季物业保洁工作要点，雨天防积水防滑滑安全预案

进入夏季，通州多阵雨、强降雨天气，对于写字楼、产业园、工厂的物业托管保洁是不小考验。雨水带入泥沙，门厅地面湿滑极易造成人员滑倒摔伤，地下车库坡道积水、地漏堵塞返水，卫生间长期高湿环境滋生霉菌异味，都是各企业物业经常遇到的现实难题。本地通州保洁公司结合多个园区驻场项目实践，整理一套可直接落地的雨季保洁处置预案，帮助企业平稳度过多雨季节。

降雨来临前要做好前置排查工作。优先清理楼顶、平台排水口，把落叶、泥沙杂物全部清走，防止排水口堵塞造成楼顶积水渗漏。地下车库集水井、排水沟、地漏全部检查疏通，清理地漏内毛发、纸屑、淤泥，保障排水通畅。提前备好吸水机、推水刮、防滑警示牌、吸水地垫，物资摆放在门厅、地库出入口就近位置，下雨时可以快速取用。

降雨过程中，重点管控门厅与地下车库两大高危区域。大楼主入口铺设加厚吸水地垫，雨天及时更换浸湿垫子，摆放“地面湿滑”警示标识，避免员工访客滑倒。门厅地面随脏随推，把雨水泥沙及时清理，不要等积水扩散。地下车库坡道、入口安排人员增加巡回频次，遇到积水第一时间使用吸水设备抽排；充电桩周边重点巡查，杜绝积水接触电路带来安全风险。

雨后专项保洁不能忽视细节。雨水会带入大量泥沙，雨停之后，门厅、走廊、地库地面要及时推水、拖洗，防止泥沙干结之后形成很难清除的印记。背阴的楼道台阶、墙角位置潮湿容易长出青苔，要定期铲除刷洗，避免青苔造成打滑。公共卫生间加大排风，提升保洁巡检频次，地漏定期冲洗消杀，减少潮湿带来的霉味与蚊虫繁殖。垃圾点位雨天也要加强清理，雨水浸泡垃圾极易快速发酵，做到垃圾随满随清，垃圾桶外壁做好冲洗消毒。

雨季保洁也需要调整人员作业安排。遇到暴雨天气，增加重点岗位巡回保洁频次；保洁人员配备防滑劳保鞋，防止保洁作业自身滑倒。项目主管做好值班机制，遇到突发积水情况可以快速响应处置。很多企业平时保洁标准尚可，一到下雨天就问题集中爆发，本质就是缺少雨季专项预案，还是沿用晴天的保洁排班模式。

不少通州产业园、写字楼物业，会把雨季保洁相关要求补充写进保洁托管考核，雨天防滑处置、积水清理时效纳入巡检考核。一旦出现地面积水长时间无人处理，要落实整改闭环，最大限度降低办公区域安全风险。

北京舒特保洁服务通州运河商务区、马驹桥、次渠多家产业园区，驻场项目均配备雨季保洁作业预案，降雨天气调整巡检频次，做好积水清理、防滑防护、消杀除味。有物业保洁托管需求的企业，可以电话预约上门实地勘测沟通方案。